«Βόμβα» από τρόικα με νέες μειώσεις στις συντάξεις των στρατιωτικών

ΒΛΕΠΟΥΝ ΚΕΝΟ 350-400 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ ΑΠΟ ΤΟ ΦΟΡΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Διευρύνεται, αντί να μειώνεται, η απόσταση που χωρίζει κυβέρνηση και τρόικα, καθώς οι εκπρόσωποι των δανειστών μας κατά τις χθεσινές πολύωρες συναντήσεις με τους υπουργούς Οικονομικών, Εργασίας και Ανάπτυξης όχι μόνο δεν έριξαν νερό στο κρασί τους, αλλά αντιθέτως έβγαλαν... από τους χαρτοφύλακές τους «νέα φασούλια», κατά την έκφραση υψηλόβαθμου παράγοντα της οδού Νίκης. Μεγαλύτερο κενό Οι τεχνοκράτες της τριμερούς έριξαν δύο «βόμβες»: Αφενός ανακίνησαν το ζήτημα των επιπλέον μειώσεων στις συντάξεις των στρατιωτικών και αφετέρου υποστήριξαν ότι το κενό που αφήνει το νέο σχέδιο για τη φορολογία των ακινήτων φθάνει τα 350-400 εκατ. ευρώ, ενώ η ελληνική πλευρά έκανε λόγο για 250 εκατ. ευρώ. Η κυβέρνηση είχε βάλει εδώ και μήνες «φρένο» στο νέο «ψαλίδισμα» των συντάξεων των αποστράτων, το οποίο είχε υπολογιστεί ότι θα οδηγούσε σε δημοσιονομικό όφελος 250 εκατ. ευρώ και αποτελούσε μνημονιακή δέσμευση. Επιπλέον, από την έναρξη του τρέχοντος γύρου διαπραγμάτευσης είχε τονίσει πως το μέτρο αυτό δεν βρίσκεται στο τραπέζι και θα αναζητηθούν από αλλού οι αντίστοιχοι πόροι, θέση στην οποία η τρόικα δεν είχε μέχρι πρότινος αντιδράσει. Όσον αφορά στη φορολογία των ακινήτων, οι Πόουλ Τόμσεν, Ματίας Μορς και Κλάους Μαζούχ εκτίμησαν πως το νέο σχέδιο που προέκυψε μετά τις παρεμβάσεις των βουλευτών της Ν.Δ. και του ΠΑΣΟΚ δεν θα αποφέρει περισσότερα από 2,50-2,55 δισ. ευρώ, άρα θα υπάρξει υστέρηση έναντι του στόχου (2,9 δισ. ευρώ) κατά 350-400 εκατ. ευρώ. «Υπήρξε φασούλι με το φόρο ακινήτων», ήταν το χαρακτηριστικό σχόλιο κορυφαίου στελέχους του υπουργείου Οικονομικών χθες το βράδυ, μετά το απογευματινό τετ-α-τετ του υπουργού Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα με τους επικεφαλής της τριμερούς. Είχε προηγηθεί μαραθώνια πρωινή σύσκεψη με τη συμμετοχή όλου του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης και του υπουργού Εργασίας Γιάννη Βρούτση. Υπό συζήτηση Η ελληνική πλευρά είχε αναγνωρίσει απόκλιση της τάξεως των 250 εκατ. ευρώ και είχε προτείνει να καλυφθεί το ποσό αυτό από ισόποση περικοπή δαπανών στο Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων (ΠΔΕ) του 2014. Η τρόικα δεν αντέδρασε θετικά στο «ροκάνισμα» του ΠΔΕ, αλλά κορυφαίο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών ανέφερε ότι το θέμα παραμένει υπό συζήτηση. Μετά το άνοιγμα των προαναφερθέντων νέων μετώπων κατά το χθεσινό μπρα-ντε-φερ, το χάσμα που χωρίζει κυβέρνηση και δανειστές ξεπερνά τα 500 εκατ. ευρώ, αυξάνοντας σημαντικά την πιθανότητα να κατατεθεί την Πέμπτη σχέδιο Προϋπολογισμού για το 2014 χωρίς τις «ευλογίες» της τριμερούς. Εκκρεμότητες Σε κάθε περίπτωση, μέχρι μεθαύριο οι συσκέψεις θα είναι διαρκείς και η ελληνική πλευρά θα επιχειρήσει να κλείσει όλα τα εκκρεμή ζητήματα μέχρι το επόμενο Eurogroup. «Πάμε για συμφωνία σε όλα ως την 9η Δεκεμβρίου. Είναι δύσκολο, αλλά θα το παλέψουμε», επισήμανε χθες υψηλόβαθμο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών. Πάντως, σύμφωνα με πληροφορίες, οι επικεφαλής Ε.Ε.- ΕΚΤ-ΔΝΤ θα αναχωρήσουν την Πέμπτη από την Αθήνα, για να επιστρέψουν τον Δεκέμβριο. Ο κ. Στουρνάρας μετέβη αργά χθες το βράδυ στο Μέγαρο Μαξίμου για να ενημερώσει τον πρωθυπουργό Αντώνη Σαμαρά σχετικά με τις τελευταίες εξελίξεις από το πεδίο των διαπραγματεύσεων. Εκτός από το δημοσιονομικό κενό του 2014, «αγκάθια» παραμένουν η απαίτηση να αντιμετωπιστεί και το δημοσιονομικό κενό του 2015, καθώς και η αναδιάρθρωση των αμυντικών βιομηχανιών. (Ε.Τ. 19/11/2013 – ΜΑΡΙΟΣ ΡΟΖΑΚΟΣ - mrozakos@e-typos.com) __________________ Υ.Γ.: Το παρόν άρθρο δημιουργήθηκε σε μορφή κειμένου από το ιστολόγιο μας, όπως συμβαίνει ΠΑΝΤΑ σε άρθρα εφημερίδων ή περιοδικών. Παρακαλούνται όποια «μεγάλα» site ή blog τα αναδημοσιεύουν να βάζουν την πηγή του ιστολογίου μας. Ο ΝΟΩΝ ΝΟΕΙΤΟ!

Περισσότερα »

Τα νέα χαράτσια του ενιαίου φόρου ακίνητων (ΒΙΝΤΕΟ)

Παγίδες και κρυφές επιβαρύνσεις κρύβει το σχέδιο για τη φορολογία ακίνητων που θα αντικαταστήσει από το 2014 το χαράτσι της ΔΕΗ και το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. Το υπουργείο Οικονομικών μετά από πολλούς μήνες έδωσε χθες Τετάρτη στη δημοσιότητα το τελικό σχέδιο του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων που θα τεθεί σε διαβούλευση ώστε μετά λίγο διάστημα να ψηφιστεί από τη Βουλή. Δείτε το σχετικό βίντεο:

(spirospero.gr)

Περισσότερα »

Ο νέος ενιαίος φόρος για όλα τα ακίνητα έρχεται από το 2014 (ΠΙΝΑΚΕΣ ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ)

Σε συμφωνία για την επιβολή του Ενιαίου Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, ο οποίος θα επιβληθεί από το 2014 για όλα τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένης της αγροτικής γης, έχουν καταλήξει οι τρεις αρχηγοί των κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση. Απομένει να... τραβήξουν την «κόκκινη γραμμή» για το αφορολόγητο όριο που σύμφωνα με τα επικρατέστερο σενάριο θα είναι 50.000 ευρώ για την ατομική περιουσία. Σύμφωνα με έγγραφα που έχουν στα χέρια τους τα κόμματα ως αποτέλεσμα του διαλόγου που προηγήθηκε, ο φόρος θα επιβληθεί στη συνολική αξία της περιουσίας των Ελλήνων που εκτιμάται (με τις σημερινές αντικειμενικές τιμές) σε 1,3 δισ. ευρώ. Ο φόρος θα επιβληθεί με προοδευτική κλίμακα και θα έχει συντελεστές από 0,1% ως 1,5% και η μέση επιβάρυνση θα διαμορφωθεί στο 0,15% επί της συνολικής ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων.

Με βάση ασφαλείς πληροφορίες, από τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων δεν θα εξαιρεθεί κανένα ακίνητο, ούτε εντός ούτε εκτός σχεδίου. Εντυπωσιακά είναι τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το υπουργείο Οικονομικών για τη συνολική αντικειμενική αξία όλων των ακινήτων που βρίσκονται στην επικράτεια. Η αντικειμενική αξία της περιουσίας των φυσικών προσώπων ανέρχεται με βάση τις τιμές ζώνης της Εφορίας του Μαρτίου του 2007 που ισχύουν ως σήμερα σε 520,5 δισ. ευρώ, ενώ η ακίνητη περιουσία των νομικών προσώπων εκτιμάται σε 250 δισ. ευρώ. Το εντυπωσιακό όμως είναι ότι το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει τη συνολική αντικειμενική αξία αγροτεμαχίων και εκτός σχεδίου ακινήτων που ως σήμερα παραμένουν αφορολόγητα να διαμορφώνεται σε περίπου 450 - 500 δισ. ευρώ. Η ετήσια επιβάρυνση για το σύνολο των φορολογουμένων θα διαμορφώνεται πάνω από 2 δισ. ευρώ με την πλειονότητα των ιδιοκτητών που διαθέτουν μόνο αστικά ακίνητα να παραμένουν αφορολόγητοι. Όμως για πρώτη φορά θα επιβληθεί φόρος και στα αγροτεμάχια που ως σήμερα το υπουργείο Οικονομικών τα είχε αφήσει στο φορολογικό απυρόβλητο. Μάλιστα τα αγροτεμάχια θα φορολογούνται χωριστά από τα υπόλοιπα ακίνητα. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης διαμερίσματος αντικειμενικής αξίας 150.000 ευρώ και αγροτεμαχίου αξίας 120.000 ευρώ θα φορολογηθεί για κάθε περιουσιακό στοιχεία ξεχωριστά και όχι για ιδιοκτησία 270.000 ευρώ. Ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας δηλώνει ότι «είναι ο πιο δίκαιος φόρος που υπάρχει, και από την εφαρμογή του δεν θα προέλθουν περισσότερα έσοδα από αυτά που εισπράττει το Δημόσιο σήμερα με τους διάσπαρτους φόρους στα ακίνητα. Μάλιστα, για πολλές κατηγορίες φορολογουμένων θα υπάρξει ελάφρυνση σε σχέση με το Τέλος που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ». «Το Βήμα» παρουσιάζει σήμερα όλα τα στοιχεία που έχει επεξεργαστεί η διακομματική επιτροπή και σύμφωνα με τα οποία προκύπτει ότι ο συνολικός αριθμός των ιδιοκτητών εντός σχεδίου ακινήτων ανέρχεται σε 5.569.336, εκ των οποίων αφορολόγητοι θα παραμείνουν 2.769.177 πολίτες που εμφανίζονται στην Εφορία να έχουν ατομική ακίνητη περιουσία (πλην αγροτεμαχίων) αντικειμενικής αξίας ως 50.000 ευρώ. Με τον Ενιαίο Φόρο θα επιβαρυνθούν 2.800.159 ιδιοκτήτες εντός σχεδίου ακινήτων, ενώ άγνωστος είναι ο αριθμός των φορολογουμένων που θα επιβαρυνθούν με φόρο επί των αγροτεμαχίων και των εκτός σχεδίου ακινήτων που διαθέτουν. Από τα ίδια στοιχεία προκύπτει ότι ακίνητα αντικειμενικής αξίας από 50.000 ευρώ ως 100.000 ευρώ διαθέτουν 1.356.081 πολίτες, ενώ ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ 27.198 φορολογούμενοι. Παραδείγματα Από τον πίνακα με την τελική φορολογική κλίμακα βάσει της οποίας θα επιβαρυνθούν 2.800.159 ιδιοκτήτες προκύπτουν τα εξής: • Ιδιοκτήτες ακινήτων με ακίνητη περιουσία από 50.000 ως 100.000 ευρώ θα επιβαρυνθούν κατά μέσο με 50 ευρώ. Ίσως όμως το ποσό αυτό να αυξηθεί εφόσον κατά τον τελικό υπολογισμό των εσόδων προκύψει ότι δεν βγαίνουν τα νούμερα και άρα θα πρέπει να επιβληθεί υψηλότερος φορολογικός συντελεστής. • Ιδιοκτήτες ακινήτων με ακίνητη περιουσία ως 200.000 ευρώ θα επιβαρυνθούν με ετήσιο φόρο περίπου 225 ευρώ, ενώ σε ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας από 200.000 ευρώ ως 300.000 ευρώ ο ετήσιος φόρος θα διαμορφωθεί κατά μέσο όρο σε 425 ευρώ. • Στο υπουργείο Οικονομικών επιθυμούν ατομική περιουσία της τάξεως των 300.000 - 400.000 ευρώ να επιβαρύνεται με περίπου 900 ευρώ κάθε χρόνο. Οι επιχειρήσεις Για τα ακίνητα των νομικών προσώπων, η αντικειμενική αξία των οποίων ανέρχεται σε 250 δισ. ευρώ, οι φορολογικοί συντελεστές θα διαφοροποιούνται ανάλογα με τη φύση των ακινήτων, αλλά και την έκτασή τους. Θα πληρώνουμε και για τα αγροτεμάχια • 450 δισ. ευρώ είναι το σύνολο αντικειμενικής αξίας αγροτεμαχίων και εκτός σχεδίου • Όσοι διαθέτουν ένα χωράφι στο χωριό τους δεν θα υποστούν βαριά φορολογία αλλά θα επιβαρυνθούν πολύ περισσότερο εκείνοι που διαθέτουν εκτός σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια σε τουριστικές περιοχές Προκειμένου να εισπράττονται σε ετήσια βάση 2 δισ. ευρώ και άνω οι φορολογικοί συντελεστές που θα υπολογίζεται ο φόρος επί των αγροτεμαχίων δεν θα είναι αμελητέοι. Για τα εκτός σχεδίου ακίνητα και για τα αγροτεμάχια θα εφαρμοστεί χαμηλότερο αφορολόγητο (π.χ. 30.000 ευρώ) λόγω του ότι οι αντικειμενικές τους αξίες υπολείπονται σημαντικά έναντι των ακινήτων που η Εφορία έχει καθορίσει τιμές ζώνης. Αρμόδιοι παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών υποστηρίζουν ότι όσοι διαθέτουν ένα χωράφι στο χωριό τους δεν θα υποστούν βαριά φορολογία. Αντίθετα εκείνοι που διαθέτουν εκτός σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια σε τουριστικές περιοχές ή σε αστικά κέντρα που δεν έχουν ενταχθεί ακόμη στο σχέδιο πόλης θα επιβαρυνθούν πολύ περισσότερο σε σύγκριση με αγροτεμάχια που βρίσκονται σε αγροτικές περιοχές. (ΒΗΜΑ ΚΥΡΙΑΚΗΣ 10/02/2013 – ΝΤΙΝΟΣ ΣΙΩΜΟΠΟΥΛΟΣ)

Περισσότερα »

Τι αλλάζει στη φορολογία ακινήτων - Προβληματίζει η κατάργηση έκπτωσης για παιδιά

• Προτάσεις για χαμηλό αφορολόγητο 50.000 ή 100.000 ευρώ – Δεδομένη η επιβάρυνση για όλα τα αγροτεμάχια • Ο στόχος για είσπραξη εσόδων περίπου 3 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση θεωρείται εφικτός λόγω της επέκτασης της νέας φορολογίας σε κάθε είδους ακίνητα (οικιστικά, επαγγελματικά, αγροτικά κτλ.) Με πολύ χαμηλό αφορολόγητο της τάξεως των 50.000 ή 100.000 ευρώ θα εφαρμοστεί από το νέο έτος ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε αντικατάσταση του χαρατσιού που... επιβάλλεται σήμερα μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας που, ενώ έχει θεσπιστεί εδώ και αρκετά χρόνια, ακόμη δεν έχει εισπραχθεί ούτε ένα ευρώ. Το σενάριο για επιβολή της νέας αυτής φορολογίας χωρίς αφορολόγητο φαίνεται να εγκαταλείπεται καθώς κάτι τέτοιο θα σήμαινε μεγάλες επιβαρύνσεις επί δικαίους και αδίκους. Δύο αγκάθια Την περασμένη Παρασκευή πραγματοποιήθηκε στο υπουργείο Οικονομικών νέα διακομματική σύσκεψη υπό τον αρμόδιο υφυπουργό κ. Γιώργο Μαυραγάνη για τις αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων ώστε να περιληφθούν στο υπό κατάρτιση νομοσχέδιο και να ψηφιστούν άμεσα. Δύο είναι τα μεγάλα αγκάθια που καλούνται να αποφύγουν οι εκπρόσωποι των κομμάτων που συμμετέχουν στην κυβέρνηση. Το ένα έχει να κάνει με το ύψος του αφορολόγητου ορίου που θα εφαρμοστεί και το δεύτερο με τα κλιμάκια και τους συντελεστές που θα θεσπιστούν βάσει των οποίων θα επιβαρυνθεί η ακίνητη περιουσία εκατομμυρίων πολιτών. Δεδομένη πρέπει να θεωρείται η φορολόγηση όλων των αγροτεμαχίων, ενώ ο στόχος για είσπραξη εσόδων περίπου 3 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση θεωρείται εφικτός λόγω της επέκτασης της νέας φορολογίας σε κάθε είδους ακίνητα (οικιστικά, επαγγελματικά, αγροτικά κτλ.). Η τρόικα σε καμία περίπτωση δεν θέλει να «ρισκάρει» τα έσοδα που εισπράττει κάθε χρόνο το κράτος από το χαράτσι μέσω των λογαριασμών ρεύματος και γι’ αυτό ζητεί το αφορολόγητο όριο που θα εφαρμοστεί να είναι όσο το δυνατόν πιο χαμηλό ή να εφαρμοστούν πάνω από αυτό κλιμακωτοί φορολογικοί συντελεστές ώστε να εξασφαλίσει τα πολυπόθητα έσοδα. Η νέα κλίμακα Με την καθιέρωση αφορολογήτου ορίου 50.000 ευρώ υπολογίζεται ότι ένας στους δύο ιδιοκτήτες ακινήτων θα εξαιρεθεί από τον νέο φόρο. Αυτό όμως σημαίνει ότι το κράτος θα εισπράξει 1 δισ. ευρώ λιγότερα από τον αρχικό σχεδιασμό που ήταν να μην υπάρχει κανένα αφορολόγητο. Αν δε το αφορολόγητο διαμορφωθεί στις 100.000 ευρώ, τότε οι απώλειες εσόδων για το κράτος θα είναι ακόμη μεγαλύτερες. Η νέα φορολογική κλίμακα για τη φορολόγηση της συνολικής ατομικής ακίνητης περιουσίας των πολιτών θα αποτελείται από 6 ως 8 κλιμάκια, με το χαμηλότερο να διαμορφώνεται από 0,05% ως 0,1% και το υψηλότερο σε 2% ή 2,5%. Με την εφαρμογή συντελεστή 0,1% για ακίνητη περιουσία ως 100.000 ευρώ και με την εφαρμογή αφορολογήτου ορίου 50.000 ευρώ ο τελικός ετήσιος φόρος θα είναι 50 ευρώ, ποσό αρκετά χαμηλότερο σε σύγκριση με αυτό που επιβάλλεται από το χαράτσι της ΔΕΗ. Σε ό,τι αφορά τα αγροτεμάχια, υπάρχει πρόταση τα ακίνητα που βρίσκονται στην Αττική και έχουν πολύ υψηλότερη αντικειμενική αξία σε σύγκριση με την υπόλοιπη Ελλάδα να έχουν έναν συντελεστή απομείωσης για να μην επιβαρυνθούν υπέρμετρα οι ιδιοκτήτες τους. Προβληματίζει η κατάργηση έκπτωσης για παιδιά Το «ξανασκέφτονται» στο υπουργείο Οικονομικών μετά τις αντιδράσεις του ΠαΣοΚ και της ΔΗΜΑΡ Δεύτερες και τρίτες σκέψεις περνούν από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών σχετικά με την αποφασισμένη, όπως όλα δείχνουν, κατάργηση του αφορολογήτου για τα παιδιά, καθώς διαπιστώνεται ότι είναι άδικο το μέτρο να φορολογούνται εξίσου άγαμοι – έγγαμοι χωρίς παιδιά και οι έγγαμοι με ένα, δύο, τρία, τέσσερα ή και περισσότερα παιδιά. Την περασμένη Παρασκευή, κατά τη διάρκεια της σύσκεψης για τη φορολογία των ακινήτων, οι εκπρόσωποι του ΠΑΣΟΚ και της ΔΗΜΑΡ εξέθεσαν στον υφυπουργό Οικονομικών κ. Γιώργο Μαυραγάνη τις αντιρρήσεις τους για την επικείμενη κατάργηση των αφορολογήτων για τα παιδιά η οποία έχει συναποφασιστεί με την τρόικα και μάλιστα αναφέρεται στο προσχέδιο των δανειστών μας που είδε προσφάτως το φως της δημοσιότητας. Η κατάργηση αυτή θα επιφέρει, όπως παρουσίασε προσφάτως «Το Βήμα της Κυριακής», μεγάλες φορολογικές επιβαρύνσεις στις οικογένειες με τα παιδιά, αφού τις εξισώνει φορολογικά με τις οικογένειες ή τους άγαμους χωρίς παιδιά. Το δημοσιονομικό κόστος από τη διατήρηση της έκπτωσης των φόρων για τα παιδιά αναμένεται να ανέλθει σε περίπου 150 εκατ. ευρώ, που θα μπορούσε να εξασφαλιστεί από τη φορολόγηση μόλις του 1/10 των χρημάτων που βγήκαν τα τελευταία χρόνια στο εξωτερικό και δεν μπορούν να δικαιολογηθούν από τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων. Μάλιστα, δεν είναι λίγοι εκείνοι που εκτιμούν ότι, αν φορολογηθούν με ενιαίο τρόπο οι πολίτες είτε προστατεύουν παιδιά είτε όχι, είναι πολύ πιθανόν κάποιος να προσφύγει στα δικαστήρια και αυτά να κρίνουν τη σχετική διάταξη αντισυνταγματική. (ΒΗΜΑ ΚΥΡΙΑΚΗΣ 25/11/2012 – ΝΤΙΝΟΣ ΣΙΩΜΟΠΟΥΛΟΣ)

Περισσότερα »

Αφορολόγητο τέλος για την ακίνητη περιουσία

• Το σχέδιο για τον νέο ενιαίο φόρο • Από το πρώτο τετραγωνικό θα γίνεται η φορολόγηση, με συντελεστή που θα περιλαμβάνει οκτώ με δέκα κλιμάκια, θα ξεκινάει από 0,15% και θα φτάνει έως και 3%. Για πρώτη φορά θα φορολογηθούν και τα αγροτεμάχια • Στόχος η εξασφάλιση εσόδων 3 δισ. ευρώ μετά την κατάργηση του ειδικού τέλους Έρχεται νέος ενιαίος φόρος ακινήτων από το πρώτο ευρώ αντικειμενικής αξίας της ακίνητης περιουσίας και από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο, με παράλληλη κατάργηση του αφορολογήτου. Το υπουργείο προωθεί το... νέο σχέδιο για τη φορολόγηση των ακινήτων στην προσπάθειά του να εξασφαλίσει έσοδα ύψους 3 δισ. ευρώ μετά την κατάργηση από το 2013 του ειδικού τέλους ακινήτων που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας. Αξίζει να σημειωθεί πως για τον ΦΑΠ ισχύει αφορολόγητο ύψους 200.000 ευρώ. Ο νέος φόρος θα επιβληθεί σε όλα τα ακίνητα, κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, οικόπεδα, ενώ για πρώτη φορά θα φορολογηθούν και τα αγροτεμάχια, από τα οποία αναμένονται έσοδα περίπου 500 εκατ. ευρώ. Η επιβολή φόρου και στα εκτός σχεδίου ακίνητα θα σημάνει νέα ταλαιπωρία για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους, οι οποίοι θα κληθούν το επόμενο έτος να υποβάλουν το έντυπο Ε9 και να δηλώσουν ή να διορθώσουν τα στοιχεία για τα εκτός σχεδίου ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους (αγροτεμάχια, οικόπεδα, βοσκότοποι κ.ά.). Και αυτό γιατί το υπουργείο Οικονομικών, ενώ έχει καταγράψει τα ακίνητα (κτίσματα και οικόπεδα) που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλεως, δεν διαθέτει ολοκληρωμένη βάση δεδομένων για να επιβάλει τον νέο φόρο και στα εκτός σχεδίου ακίνητα. Σύσκεψη Σε νέα σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε χθες στο υπουργείο Οικονομικών, υπό τον υφυπουργό Οικονομικών Γ. Μαυραγάνη με τους εκπροσώπους των κομμάτων Α. Βεσυρόπουλο από τη ΝΔ, Ανδρέα Μακρυπίδη από το ΠΑΣΟΚ και Σάκη Παπαθανασίου από τη ΔΗΜΑΡ, εξετάστηκαν εναλλακτικά σενάρια κλιμάκωσης του φόρου, ώστε το δημοσιονομικό αποτέλεσμα να είναι 3 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, το σχέδιο που βρέθηκε χθες στο τραπέζι των συζητήσεων προβλέπει: ► Επιβολή του ενιαίου φόρου χωρίς αφορολόγητο όριο, αφού τα στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων δείχνουν ότι 74% των ιδιοκτητών ακινήτων στην Ελλάδα κατέχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 100.000 ευρώ. Επομένως στην περίπτωση που το αφορολόγητο όριο διαμορφωνόταν στις 100.000 ευρώ, αυτομάτως επτά στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων θα εξαιρούνταν από τον νέο φόρο και το βάρος των 3 δισ. ευρώ θα έπρεπε να το σηκώσει το 26% των ιδιοκτητών, οι οποίοι θα επιβαρύνονταν υπέρμετρα. Με την πρόταση αυτή αντέδρασε ο εκπρόσωπος του ΠΑΣΟΚ Ανδρέας Μακρυπίδης, ο οποίος επέμεινε στην ανάγκη να υπάρξει αφορολόγητο όριο στα επίπεδα των 150.000 ευρώ, δεδομένου ότι πρόκειται για έναν φόρο που θα έχει μόνιμο και όχι έκτακτο χαρακτήρα και από τον οποίο θα πρέπει να εξαιρεθούν οι μικρές ιδιοκτησίες. Οι διαφωνίες κατεγράφησαν και το θέμα παραπέμφθηκε για την επόμενη συνάντηση. ► Η κλίμακα υπολογισμού του νέου φόρου θα θυμίζει την κλίμακα του ΦΑΠ. Θα έχει 8 ή 10 φορολογικά κλιμάκια και συντελεστές που θα ξεκινούν από 0,15% και ενδεχομένως θα υπερβαίνουν το 2%. Όσο αυξάνεται η αντικειμενική αξία των ακινήτων τόσο θα αυξάνονται και οι συντελεστές, που ενδεχομένως να φτάσουν το 2-3% ► Ο φόρος στα αγροτεμάχια μπορεί να αποδώσει περισσότερα από 500 εκατ. ευρώ, ενώ ακόμη δεν έχει ξεκαθαριστεί αν από τον φόρο εξαιρεθούν τελικά όλοι οι κατ' επάγγελμα αγρότες. ► Ο φόρος που θα κληθούν να πληρώσουν τα νομικά πρόσωπα (επιχειρήσεις, τράπεζες κ.λπ.) για την ακίνητη περιουσία τους υπολογίζεται να ανέλθει σε 500 εκατ. ευρώ, από 280 εκατ. ευρώ που ανέρχεται σήμερα ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας που καταβάλλουν. Σε νέα σύσκεψη την ερχόμενη Δευτέρα αναμένεται να οριστικοποιηθούν τα εναλλακτικά σενάρια για την κλίμακα ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ Τα κέρδη και οι ζημιές από την αλλαγή του φόρου Φοροελαφρύνσεις σε σύγκριση με το χαράτσι (ειδικό τέλος) στα ακίνητα, αλλά επιβαρύνσεις σε σχέση με τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας φέρνει ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων που προωθεί η κυβέρνηση και θα τεθεί σε ισχύ εντός του 2013. Η μεγάλη διαφορά με τον ΦΑΠ είναι ότι πλέον δεν θα υπάρχει αφορολόγητο όριο. Ενδεικτικά του εύρους των αλλαγών στην φορολογία ακινήτων είναι τα ακόλουθα παραδείγματα: 1. Διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων 5ετίας σε περιοχή με τιμή ζώνης 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αντικειμενική αξία ακινήτου 80.000 ευρώ. ► Ειδικό τέλος ακινήτων που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ: 384 ευρώ. ► Φόρος Ακίνητης Περιουσίας 2011: 0 ευρώ. Ισχύει αφορολόγητο όριο 200.000 ευρώ. ► Ενιαίος Φόρος Ακινήτων: Με την εφαρμογή συντελεστή 0,15% για ακίνητη περιουσία αξίας έως 100.000 ευρώ ο φόρος θα ανέλθει σε 120 ευρώ. Αν εφαρμοστεί συντελεστής 0,2% ο φόρος θα διαμορφωθεί σε 160 ευρώ. 2. Διαμέρισμα 100 τ.μ. 3ετίας σε περιοχή με τιμή ζώνης 2.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αντικειμενική αξία ακινήτου 200.000 ευρώ. ► Ειδικό τέλος ακινήτων που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ: 750 ευρώ. ► Φόρος Ακίνητης Περιουσίας 2011: 0 ευρώ. Ισχύει αφορολόγητο όριο 200.000 ευρώ. ► Ενιαίος Φόρος Ακινήτων: Με την εφαρμογή συντελεστή 0,15% για τα πρώτα 100.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας και την επιβολή συντελεστή 0,2% για τα επόμενα 100.000 ευρώ ο φόρος διαμορφώνεται σε 350 ευρώ. Στην περίπτωση που εφαρμοστεί συντελεστής 0,2% για τα πρώτα 100.000 ευρώ και 0,3% για τα επόμενα 100.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας, τότε ο φόρος θα ανέλθει σε 500 ευρώ. Μείωση έως και 37%. Εισήγηση για ελάφρυνση των τεκμηρίων Στην πρόταση εκτός της περικοπής για τα ακίνητα προβλέπεται και η μείωση έως 44% του τεκμηρίου για τα IX, η οποία στην περίπτωση που υιοθετηθεί θα δώσει μια ανάσα στην αγορά αυτοκινήτου ΠΡΟΤΑΣΗ για μείωση των τεκμηρίων μέχρι και 37% στις κατοικίες εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών, στο πλαίσιο των αλλαγών που σχεδιάζονται στο φορολογικό σύστημα. Η εισήγηση που βρίσκεται στο τραπέζι των συζητήσεων προβλέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, τα εξής: ► Μείωση της αντικειμενικής δαπάνης διαβίωσης για κάθε ιδιοκατοικούμενη ή μισθωμένη ή δωρεάν παραχωρούμενη κύρια κατοικία: ► από 40 σε 25 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, για τα πρώτα 80 τ.μ. κύριων χώρων, ► από 65 σε 45 ευρώ το τ.μ. για τα επόμενα 40 τ.μ. κύριων χώρων, δηλαδή από τα 81 έως τα 120 τ.μ. ► από 110 σε 80 ευρώ το τ.μ. για τα επόμενα 80 τ.μ. κύριων χώρων, δηλαδή από τα 121 μέχρι τα 200 τ.μ. ► από 200 σε 160 ευρώ το τ.μ. για τα επόμενα 100 τ.μ. κύριων χώρων, δηλαδή από τα 201 έως τα 300τ.μ., ► από 400 σε 350 ευρώ το τ.μ. για τα επόμενα τ.μ., δηλαδή για τα πλέον των 300 τετραγωνικών μέτρων. ► Για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας προτείνεται ποσό 25 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, αντί 30 ευρώ που ισχύει σήμερα. ► Τα νέα μειωμένα ποσά προτείνεται να προσαυξάνονται, προκειμένου για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης από 2.800 έως 4.999 ευρώ το τ.μ. κατά ποσοστό 30% (αντί 40% που προβλέπεται σήμερα) και για περιοχές με τιμή ζώνης από 5.000 ευρώ το τ.μ. και άνω κατά ποσοστό 60% (αντί 70% που προβλέπεται σήμερα). Προσαύξηση Όλα τα παραπάνω ποσά θα προσαυξάνονται, προκειμένου για μονοκατοικίες, κατά 10%. Στην πρόταση προβλέπεται και η μείωση έως 44% του τεκμηρίου για τα IX αυτοκίνητα, η οποία στην περίπτωση που υιοθετηθεί θα δώσει μια μικρή ανάσα στην αγορά αυτοκινήτου. Πιο συγκεκριμένα προτείνεται: ► Μείωση του βασικού τεκμηρίου που επιβάλλεται σε IX έως 1.200 κ.ε. από τα 4.000 στα 2.500 ευρώ. ► Μείωση της προσαύξησης του τεκμηρίου από τα 600 στα 300 ευρώ για κάθε 100 κυβικά εκατοστά από τα 1.200 μέχρι τα 2.000 κυβικά εκατοστά. ► Μείωση της προσαύξησης του τεκμηρίου από τα 900 στα 500 ευρώ για κάθε 100 κυβικά εκατοστά από τα 2.000 μέχρι τα 3.000 κυβικά εκατοστά. ► Μείωση της προσαύξησης του τεκμηρίου από τα 1.200 στα 700 ευρώ για κάθε 100 κυβικά εκατοστά πάνω από τα 3.000. Τα τεκμήρια προτείνεται να μειώνονται ανάλογα με την παλαιότητα των αυτοκινήτων κατά ποσοστό 30% για χρονικό διάστημα πάνω από 5 και μέχρι 10 έτη και κατά ποσοστό 50% για χρονικό διάστημα πάνω από 10 έτη. Ψαλίδι σε μια σειρά από φοροαπαλλαγές ΠΕΡΙΚΟΠΕΣ σε φοροαπαλλαγές για μεταβιβάσεις, δωρεές γονικές παροχές και κληρονομιές περιουσιακών στοιχείων εξετάζει το οικονομικό επιτελείο. Στο στόχαστρο του υπουργείου Οικονομικών, σύμφωνα με πληροφορίες, έχουν μπει οι διατάξεις που προβλέπουν: ► Αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ για γονικές παροχές και για κληρονομιές ή δωρεές περιουσιακών στοιχείων από τους γονείς στα παιδιά και από τον έναν σύζυγο στον άλλο. Εξετάζεται η μείωση τουλάχιστον κατά 50% του αφορολόγητου αυτού ορίου, το οποίο θεωρείται ιδιαίτερα υψηλό. Το αφορολόγητο πιθανότατα θα πέσει στα 75.000 ευρώ. ► Αφορολόγητα όρια 30.000 ευρώ και 6.000 ευρώ για τις λοιπές περιπτώσεις κληρονομιών ή δωρεών ακίνητης περιουσίας προς συγγενείς άλλων βαθμών (ανίψια, αδέλφια κ.ά.). Και τα αφορολόγητα όρια αυτών των περιπτώσεων θα μειωθούν σημαντικά. ► Αφορολόγητα όρια για γονικές παροχές κληρονομιές και δωρεές πρώτης κατοικίας. Τα όρια αυτά ανέρχονται σε 200.000 ευρώ εάν ο αποκτών την κατοικία είναι άγαμος και σε 250.000 ευρώ εάν ο αποκτών την κατοικία είναι έγγαμος, και προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα προστατευόμενα τέκνα και κατά 30.000 ευρώ για κάθε ένα από το τρίτο και τα επόμενα. Προωθείται η δραστική τους μείωση. (ΕΘΝΟΣ 23/10/2012 – Κ. ΤΣΑΧΑΚΗΣ - Μ. ΒΟΥΡΓΑΝΑ)

Περισσότερα »